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maison à vendre 7 pièces - 166 m2 COURNON D AUVERGNE - 63

Ref : 14111

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 166.0 m2 - COURNON D AUVERGNE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Gervillié Immobilier
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Description

Située sur les hauteurs de COURNON D'AUVERGNE, venez découvrir cette villa avec vue imprenable, bénéficiant d'un terrain arboré de 1600 m² .
Vous disposerez d'une pièce à vivre orientée Sud donnant de plain-pied sur une terrasse panoramique de 50m². Cette maison est composée d'un vaste hall d'entrée ainsi que d'une cuisine attenante à la pièce de vie, elle possède 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée bénéficiant d'un accès à la terrasse ainsi qu'à une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, on retrouve un grand palier donnant accès à une salle d'eau, des WC indépendants et les 3 chambres supplémentaires.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet composé d'une salle TV, d'une cave à vin climatisée, de deux garages de 40 et 45 m² et d'une buanderie avec douche, chaudière gaz de 2018 et WC.
Cette maison est entièrement composée de fenêtres en double vitrage, de murs isolés et d'une cheminée à bois qui vient compléter le chauffage central.
N'hésitez pas à contacter votre Agence Century 21 Gervillié Immobilier au 04.73.77.21.21 pour en savoir davantage et convenir d'un rendez-vous de visite

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Vue globale

  • Surface totale : 320 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 1 600 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (42,1 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier (18,0 m2)
    • Dressing (2,1 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Salle de jeux (13 m2)
    • Cave (13,4 m2)
    • Buanderie (16 m2)
    • palier (6 m2)
    • Garage (44 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 130 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz + bois centr gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere 2018
  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25938kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 31/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120,0 € et 2920,0 € pour 2021
Bien proposé par Lucas croenne EI, agent commercial (RSAC 848876926)

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