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maison à vendre 8 pièces - 205,90 m2 LE CENDRE - 63

Ref : 13458

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 205.9 m2 - LE CENDRE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Gervillié Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison au cœur de LE CENDRE, idéalement située à proximité de toutes commodités: médecin , pharmacie, commerces, école, et transports (gare SNCF).
Cet ensemble immobilier propose deux maisons.
La première maison se compose d'un séjour cuisine ouvert sur la terrasse et sur le jardin, d'une suite parentale, de deux chambres , d'une salle d'eau, d'un espace bureau, d'un garage et de pièces de rangement.
Idéal pour un investissement locatif, une deuxième maison propose un potentiel habitable de 90 m2. Elle possède une cuisine, un séjour, une salle d'eau, deux chambres, un bureau et un grenier à optimiser. Le toit a été refait récemment.
N'attendez pas pour convenir d'une visite avec votre agence Century 21 Gervillié Immobilier Achat Vente Location Gestion Maisons Appartements Terrain Locaux

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Vue globale

  • Surface totale : 292,7 m2
  • Surface habitable : 205,9 m2
  • Surface terrain : 704 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,3 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Suite parentale en cours (15,3 m2)
    • Séjour-cuisine (47 m2)
    • Bureau (13,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Dégagement (13 m2)
    • Garage (32,2 m2)
    • Dégagement (6,6 m2)
    • Cave (4,9 m2)
    • Entrée (5,6 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Séjour (18,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Palier (6,8 m2)
    • Couloir (4,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Palier (1,4 m2)
    • Bureau (6,7 m2)
    • Grenier (30 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière récente
  • Taxe foncière : 2391 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22148kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 31/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3760,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe crespin EI, agent commercial (RSAC 450228184)

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