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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 107,39 m2 COURNON D AUVERGNE - 63

Ref : 14401

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 107.39 m2 - COURNON D AUVERGNE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Gervillié Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez ce magnifique appartement entièrement refait en 2021 de 107m², situé au cœur de COURNON D'AUVERGNE, une opportunité rare sur le marché. Au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal avec ses 2 chambres spacieuses (possibilité de 3ème chambres), une salle d'eau élégante et un charmant balcon pour savourer les douces soirées.

La pièce de vie, généreusement proportionnée, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. L'isolation extérieure et le chauffage collectif garantissent un confort optimal toute l'année, tandis que le parking privé et la cave souligne la praticité de ce bien.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, l'appartement est entouré de commerces essentiels comme Auchan, Lidl et Intermarché, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles Anne Sylvestre, Lucie Aubrac maternelle et élémentaire, toutes à moins de 5 minutes de marche.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts sont facilement accessibles, offrant d'agréables espaces verts pour se détendre. Les transports en commun ne sont pas en reste, avec la ligne de bus 34 à seulement 1 minute à pied, facilitant l'accès à toute la ville.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant confort, commodité et qualité de vie.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 107,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (36,8 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dégagements (7,0 m2)
    • Entrée (12,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Puy de Dôme

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1443 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 1613,21 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA134kWh/m²/an
31kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 28/01/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 937,0 € pour 2015
Bien proposé par Lucas croenne EI, agent commercial (RSAC 848876926)

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