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maison à vendre 6 pièces - 158,72 m2 LA ROCHE NOIRE - 63

Ref : 13385

621 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 158.72 m2 - LA ROCHE NOIRE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Gervillié Immobilier
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Description

LA ROCHE NOIRE, Venez découvrir cette villa de 158m2 habitables sur un terrain de 2179m2 . De plain-pied, elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle à manger très lumineuse équipé de la climatisation réversible et orienté sur les extérieurs, de quatre chambres , d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux W.C indépendants.
En sous sol, elle dispose d'un garage pour deux voitures, d'une buanderie, d'une cave et de grandes pièces de rangement.
A l'extérieur, la villa dispose d'une piscine chauffée (5x10). Le terrain est arboré offrant une belle intimité, et aussi de nouvelles possibilités d'aménagement.
N'attendez plus ! Prenez rdv avec votre conseiller Century21 au 04 73 77 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 350,4 m2
  • Surface habitable : 158,7 m2
  • Surface terrain : 2 179 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Séjour (39,0 m2)
    • Véranda (40,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,0 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (7,1 m2)
    • Garage (38,4 m2)
    • Cave (9,4 m2)
    • Dégagement (10,8 m2)
    • Sous sol (21,2 m2)
    • Sous sol (42,1 m2)
    • Dégagement (13,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 135 m2
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, placards

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
260
KWhEP/m2.an
41 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
41 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490,0 € et 3440,0 € pour 2021
Bien proposé par Philippe crespin , agent commercial (RSAC 450228184)

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