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Century 21 Gervillié Immobilier

maison à vendre 7 pièces - 141,29 m2 COURNON D AUVERGNE - 63

Ref : 12494
320 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Située à Cournon d'Auvergne, à proximité des commerces, à 5 minutes à pied de la gare SNCF du Cendre, arrêt bus T2C, du Collège La Ribeyre, cette maison a été entièrement rénovée en 2019.
Elle dispose d'un terrain clos et arboré de 858 m² avec un coin potager, une piscine hors sol, une terrasse couverte, un balcon terrasse sans vis à vis avec une vue dégagée plein Sud.
Au rez de chaussée, vous disposerez d'une entrée, deux chambres dont une avec salle de bains privative, un wc séparé, une cuisine d'été donnant sur une loggia, un garage de 20 m² avec un coin buanderie.
A l'étage, un séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (frigo américain, hotte, plaque induction, hotte, plan de travail avec coin repas) donnant sur la terrasse plein sud avec stores bannes, trois chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et doubles vasques, un wc séparé.
Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages pvc avec volets électriques solaires. Le chauffage est au gaz de ville (chaudière à condensation) et la maison dispose également de 2 clim réversibles pour se sentir bien aussi les jours de grandes chaleur. La toiture est isolée en laine de roche projetée.
N'hésitez pas à contacter votre Agence Century 21 Gervillié Immobilier au 04.73.77.21.21 pour en savoir davantage et convenir d'un rendez-vous de visite #EnTouteSécurité.

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Vue globale

  • Surface totale : 161,4 m2
  • Surface habitable : 141,3 m2
  • Surface terrain : 858 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,4 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Cuisine d'été (13,9 m 2)
    • Chambre (15,7 m 2)
    • Chambre 2 (21,4 m 2)
    • Chambre (12,4 m 2)
    • Chambre (9,1 m 2)
    • Chambre (9,5 m 2)
    • Séjour-cuisine (37,4 m 2)
    • Salle d'eau (4,1 m 2)
    • WC (1,0 m 2)
    • Couloir (6,4 m 2)
    • Garage (20,1 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Piscine hors sol
  • Volets roulants élecriques
  • Balcon
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : électricité, isolation des combles, chaudière, clim, sanitaires, cuisine Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1250 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 22 janvier 2018
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 169,25
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 39,60
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Aurélie mikaleff , agent commercial (RSAC 000533328)

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