maison à vendre 6 pièces - 106,26 m2 COURNON D AUVERGNE - 63
369 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Le chauffage individuel au gaz assure une atmosphère chaleureuse tandis que l'isolation des murs, doubles vitrages et combles garantit une efficacité énergétique optimale. La maison dispose également d'un garage pour votre véhicule.
Située dans un quartier bien desservi, cette maison bénéficie d'une proximité avec Clermont-Ferrand et d'un accès rapide aux autoroutes A75 et A89.
Vous trouverez à proximité immédiate 3 lignes de bus, notamment la ligne C à 300 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services essentiels sont à quelques minutes seulement, avec par exemple le Collège Marc Bloch et la SoBio accessibles en moins de 6 minutes à pied.
Ce bien est entouré d'espaces verts, avec le Square Saint-Exupéry et plusieurs forêts à proximité, offrant un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature.
Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner qualité de vie et accessibilité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 131,3 m2
- Surface habitable : 106,3 m2
- Surface terrain : 534 m2
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Nombre de pièces : 6
- Séjour (45,1 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- Chambre 4 (9,7 m2)
- Buanderie (9,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Degagement (2,3 m2)
- Garage (25 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Terrasse
Puy de Dôme
Général
- garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 44 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- façade : Crépis
- Double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Piscine Année rénovation: 2018
- Travaux à prévoir : Aucun
- Taxe foncière : 1822 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2024