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maison à vendre 2 pièces - 50 m2 COURNON D AUVERGNE - 63

Ref : 13452

85 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 50.0 m2 - COURNON D AUVERGNE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Gervillié Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez votre nouveau nid douillet à COURNON D'AUVERGNE! Maison de 50m², idéale pour une personne seule ou un couple ou pour un investissement locatif. Profitez d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne. Bien desservie par les lignes de bus 22,34, 37 et C, avec la gare de le Cendre-Orcet accessible en bus. Entourée de commerces, écoles et espaces verts, cette maison à 85000€ est une opportunité à saisir! Faites évoluer le DPE de ce logement en D grâce à l'installation d'un poêle à granulés et de refaire l'isolation du plafond en sous toiture.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,2 m2
  • Surface habitable : 50 m2
  • Surface terrain : 27 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • cellier cave (23 m2)
    • Salle d'eau wc (5,6 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Chambre (12,3 m2)

Équipements

Les plus

P

autre

Rue

Général

  • autre
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Mur rideau vitré
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Facade 2017 Année rénovation: 2004

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41813kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1830,0 € pour 2021

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