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Maison à vendre 12 pièces - 361,77 m2 COURNON D AUVERGNE - 63

Ref : 13484

690 000 €

  • Honoraires charge vendeur
760 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 12 pièces - 361.77 m2 - COURNON D AUVERGNE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Gervillié Immobilier
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Description

Cournon d'Auvergne. Ancienne maison de vigneron soigneusement réaménagée, l'ensemble immobilier se caractérise par son authenticité et ses volumes généreux donnant sur une cour intérieure arborée et fleurie pour profiter de la sérénité des lieux.
La maison principale offre un grand salon ouvert sur le jardin par une large baie vitrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur l'espace repas, ainsi que de quatre chambres, trois salles d'eau et d'une salle de jeux.
Attenant à cette maison principale, un autre bâtiment accueille trois suites parentales aménagées et avec accès indépendant. Elles sont toutes équipées d'une salle d'eau avec WC.
Dans ce même bâtiment, un grand espace est disponible et peut être utilisé selon vos envies en espace détente, en salle de réception ou de bien-être et même en aménagements touristiques.
L'ensemble est agencé de manière à préserver l'intimité de la résidence principale.
Que vous soyez en quête d'une belle demeure familiale, d'un projet entrepreneurial dans le tourisme, ou des deux à la fois, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
N'attendez pas pour convenir d'une visite avec votre agence Century 21 Gervillié Immobilier Achat Vente Location Gestion Maisons Appartements Terrain Locaux commerciaux et professionnels - 04 73 77 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 621,3 m2
  • Surface habitable : 361,8 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Séjour (53 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Buanderie (13,4 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (35,1 m2)
    • Salle de jeux (67,8 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (16,0 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Palier (1,7 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • Suite parentale (19,8 m2)
    • Mezzanine (10,1 m2)
    • Suite parentale (21,7 m2)
    • Palier (1,1 m2)
    • Suite parentale (28,3 m2)
    • Dépendance (100 m2)
    • Garage (93,4 m2)
    • Garage (65,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 5 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs, doubles vitrages et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 3554 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15231kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 31/12/2024

Bien proposé par Philippe crespin EI, agent commercial (RSAC 450228184)

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