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Maison à vendre 6 pièces - 150,06 m2 COURNON D AUVERGNE - 63

Ref : 15646

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
773 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 6 pièces - 150.06 m2 - COURNON D AUVERGNE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Gervillié Immobilier
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Description

Située au cœur de Cournon d'Auvergne, cette maison de 150m² propose une vie familiale agréable dans un cadre calme et bien desservi. Le séjour de 41m² ouvre sur une cuisine séparée de 12m², offrant un espace convivial pour les repas et les moments partagés. Quatre chambres, dont une de 15m², ainsi qu'un bureau de 8m² permettent d'aménager espaces de repos et de travail selon vos besoins. Un garage de 52m² complète le bien, idéal pour le stationnement ou le rangement.

Le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires: le collège, l'école élémentaire et deux maternelles se trouvent à quelques minutes à pied, assurant un accès rapide pour les enfants. Un supermarché se situe également à 5minutes à pied, facilitant les courses quotidiennes. Le bien est en bon état d'habitation, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique D.

Prix de vente: 295000€. DPE: D. Une opportunité rare pour profiter d'une maison fonctionnelle, d'un environnement familial et de commodités à portée de main dans la ville de Cournon d'Auvergne.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 150,1 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (40,8 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Palier (9,3 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Degagement (8,7 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Stokage (9 m2)
    • Garage (51,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22248kWh/m2.ankg CO2/m2.an216 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 16/10/2024

Bien proposé par Lucas croenne EI, agent commercial (RSAC 848876926)

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