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Maison à vendre 5 pièces - 123,65 m2 LA ROCHE BLANCHE - 63

Ref : 15487

444 000 €

  • Honoraires charge vendeur
768 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 123.65 m2 - LA ROCHE BLANCHE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Gervillié Immobilier
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Description

Située à la ROCHE BLANCHE dans un secteur calme venez découvrir cette agréable villa.
Avec un DPE classé B, cette maison se compose d'un vaste séjour avec une belle luminosité donnant sur une terrasse., d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains avec douche et baignoire, et d'un WC. En mezzanine, la maison offre un espace de détente ou un bureau.
En sous sol, vous trouverez un pièce aménagée idéale pour recevoir vos amis. , un WC, un garage pour deux voitures, et un atelier.
Côté extérieur, vous profiterez de sa terrasse, de sa piscine chauffée, et de son espace de détente avec jacuzzi.
Le portail et la porte du garage sont automatisés.
N'attendez pas pour convenir d'une visite avec votre agence Century 21 Gervillié Immobilier Achat Vente Location Gestion Maisons Appartements Terrain Locaux commerciaux et professionnels - 04 73 77 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 190,5 m2
  • Surface habitable : 123,7 m2
  • Surface terrain : 698 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Séjour (34,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Mezannine (15,3 m2)
    • Garage (57,8 m2)
    • Buanderie (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Murs, doubles vitrages et combles

À savoir

  • Taxe foncière : 1783 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1074kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Philippe crespin EI, agent commercial (RSAC 450228184)

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