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Maison à vendre 7 pièces - 132,58 m2 LE CENDRE - 63

Ref : 15124

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
693 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 132.58 m2 - LE CENDRE - 63 - AUVERGNE - Century 21 Gervillié Immobilier
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Description

Dans le charmant village du Cendre, nous vous proposons une maison de 7 pièces, idéale pour une famille ou pour ceux qui cherchent un espace généreux. Cette maison offre une surface habitable de 132 m² réparti sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussé on retrouve une entrée, trois chambre, une buanderie et un WC indépendant. Au premier étage se trouve la pièce de vie lumineuse pouvant être ouverte sur une vaste cuisine, deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.
Le niveau du dessus réserve une belle surprise avec deux pièce pouvant être aménager facilement en 40 m² habitable supplémentaire.
Cette habitation bénéficie d'une isolation par l'extérieur ainsi que d'une chaudière au gaz de 2024 et une cheminée.
Vous profiterez d'un agréable jardin clos de 742 m² avec portail électrique, ainsi que de deux garage de 33 et 24 m² et d'une cave.
Le quartier est particulièrement apprécié pour ses espaces verts, avec de nombreux parcs à proximité, tels que l'Esplanade des coteaux, le Square Saint-Jacques, l'Espace Verger du Caire, la coulée verte et le Square des Meix, offrant ainsi de multiples possibilités pour des promenades ou des activités de plein air. Vous profiterez également de la proximité des écoles et des commerces plus de praticité.
N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 205 m2
  • Surface habitable : 132,6 m2
  • Surface terrain : 742 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,7 m2)
    • Buanderie (6,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Degagement (5,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • Palier (11,4 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Grenier (21,0 m2)
    • Grenier (18,1 m2)
    • Cave (9,6 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Salle de bains
    • Garage (33,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage
  • Isolation : Isolation extèrieure

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18828kWh/m2.ankg CO2/m2.an179 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3200,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Lucas croenne EI, agent commercial (RSAC 848876926)

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