Fixer le meilleur prix de vente dans le contexte actuel
Vendre son bien immobilier, c’est ajuster le prix en tenant compte de la baisse du pouvoir d’achat, et des difficultés d’accès au crédit. Le professionnel de l’immobilier pourra vous conseiller au mieux pour une transaction sans soucis.
On peut se demander comment vendre son bien immobilier alors que les consommateurs ont de plus en plus de difficultés à acheter. Les taux d’intérêts connaissent une augmentation brutale, l’inflation est en hausse, et tout cela pèse sur le pouvoir d’achat des ménages. C’est une chute de 18.4% du pouvoir d’achat par rapport à juillet 2022.
Il est donc très important de faire estimer son bien immobilier par un professionnel afin d’avoir une expertise complète et une évaluation juste. Une annonce au bon prix aura plus de chances de trouver preneur et d’intéresser de futurs propriétaires. L’agent immobilier est aussi là pour mener les négociations avec les acquéreurs afin de réaliser la vente dans les meilleures conditions.
L’agent immobilier est aussi là pour analyser les capacités financières des acquéreurs en étudiant le plan de financement précisé dans l’offre d’achat, ce qui permet de rassurer le vendeur. Cela permet d’augmenter de façon conséquentes les chances que la vente se concrétise.
En revanche, en 2023, il faut s’attendre à des délais de vente un peu plus longs que les années précédentes… En moyenne, c’est une augmentation de 8 jours pour les maisons et 4 jours pour les appartements à l’échelle nationale, selon le Réseau d’agences CENTURY 12.
Il y a des disparités entre les régions. Par exemple, Paris connait des délais de vente de 88 jours en moyenne (+11 jours en un an), un niveau jamais connu auparavant. Ce sont des délais quasiment similaires à ceux de la Normandie puisqu’il faut compter jusqu’à 84 jours pour une maison (+14 jours) et de 86 jours pour un appartement (+10 jours). Les vendeurs de la région PACA ont besoin de 7 jours de moins qu’il y a un an pour finaliser une transaction immobilière avec un délais de 82 jours en moyenne.
Vous souhaitez savoir votre délai de vente moyen ? Prenez contact avec votre Agence CENTURY 21 !