Maison à vendre 5 pièces - 101,16 m2 COURNON D AUVERGNE - 63
305 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Le bien est actuellement loué et occupé par des locataires en place.
Cette maison est composée d'une vaste pièce à vivre d'environ 40 m² orienté Sud-Ouest. De grandes baies vitrées en aluminiums permettent un accès direct à l'extérieur. De plain pied on retrouve également un cellier et des WC indépendants. L'étage est composé de deux chambres supplémentaires d'environ 12m² chacune ainsi que d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. Un garage indépendant de 20m² avec porte électrique vient compléter l'ensemble.
La maison bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE B) grâce à ses murs bien isolés, ses doubles vitrages et ses combles isolés. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz qui alimente un plancher chauffant dans l'ensemble de la maison.
Située dans un quartier calme et recherché, vous serez à proximité immédiate des commodités. Le plan d'eau de Cournon et les infrastructures sportives se trouvent à proximité. Pour les familles, les écoles Marc Bloch, Henri Bournel et Lucie Aubrac sont facilement accessibles.
Les transports en commun sont également à portée de main avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment la ligne C et la ligne 22.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 309 000€.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 101,2 m2
- Surface habitable : 101,2 m2
- Surface terrain : 438 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (40 m2)
- Suite parentale (13,8 m2)
- Cellier (4,6 m2)
- WC (2,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Degagement (4,8 m2)
- Salle de bain (5,0 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs, doubles vitrages et combles
À savoir
- Taxe foncière : 1761 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2024